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丽 江 市 古 城 区 房 地 产 管 理 所 首 页 下 载 专 区 房 产 新 闻           房 源 信 息       新 楼 上 市 预 售 查 询         中 介 公 司                                     收 费 标 准           办 事 指 南       机 构 设 置 房 产 公 司           退 房 公 告           销 售 排 行     领 证 公 告       合 同 查 询             房 产 知 识       合 同 登 记 政 策 法 规 办 件 查 询     新 建 商 品 房 网 上 签 约 备 案     标 题 内 容 分 类 下 载 拒 绝 高 利 诱 惑 , 远 离 非 法 集 资 . 非 法 集 资 不 受 法 律 保 护 , 谨 防 血 本 无 归 . 远 离 非 法 集 资 , 拒 绝 高 利 诱 惑 . 珍 惜 一 生 血 汗 , 远 离 非 法 集 资 . 防 范 非 法 集 资 , 人 人 有 责 . 打 击 非 法 集 资 , 维 护 群 众 利 益 . 提 高 风 险 防 范 能 力 , 自 觉 抵 制 非 法 集 资 . 远 离 非 法 集 资 , 建 设 美 好 生 活 . 严 厉 打 击 非 法 集 资 , 建 设 和 谐 平 安 云 南 . 严 厉 打 击 非 法 集 资 , 建 设 和 谐 平 安 丽 江 . 最 新 公 告     为 保 障 购 房 者 的 合 法 权 益 8 月 9 日   丽 江 市 古 城 区 商 品 房 风 险 提 示 为 保 障 购 房 者 的 合 法 权 益 , 提 醒 购 房 人 防 范 商 品 房 交 易 风 险 , 避 免 自 身 经 济 受 损 , 请 购 房 人 在 商 品 房 交 易 活 动 中 注 意 以 下 事 项 :   一 、 谨 慎 选 择 楼 盘 。 购 房 意 向 人 在 购 房 前 应 查 看 房 地 产 开 发 企 业 营 业 执 照 和 房 地 产 开 发 企 业 资 质 证 书 等 证 件 。 查 看 商 品 房 项 目 五 证 , 即 《 国 有 土 地 使 用 权 证 》 、 《 建 设 用 地 规 划 许 可 证 》 、 《 建 设 工 程 规 划 许 可 证 》 、 《 建 设 工 程 施 工 许 可 证 》 、 《 商 品 房 预 售 许 可 证 》 或 《 商 品 房 现 售 备 案 证 明 》 , 五 证 不 全 的 房 地 产 项 目 不 要 购 买 , 可 能 无 法 办 理 产 权 登 记 手 续 。 同 时 , 要 查 看 预 购 商 品 房 是 否 在 《 商 品 房 预 售 许 可 证 》 或 《 商 品 房 现 售 备 案 证 明 》 批 准 预 售 范 围 内 的 房 屋 , 是 否 存 在 抵 押 、 查 封 等 权 利 限 制 情 况 。 查 询 方 式 : 可 在 h t t p : / / w w w . l j h o u s e . o r g / i n d e x . j s p 查 询 。   二 、 谨 慎 虚 假 广 告   如 遇 到 开 发 企 业 销 售 人 员 以 赠 送 屋 顶 花 园 、 公 共 露 台 、 房 前 庭 园 、 地 上 车 位 、 学 区 房 、 落 户 等 口 头 承 诺 , 请 广 大 购 房 群 众 不 要 轻 信 , 属 于 小 区 配 套 设 施 以 及 全 体 业 主 共 有 的 设 施 设 备 , 开 发 企 业 是 不 可 出 租 、 出 售 或 无 偿 赠 送 的 , 业 主 也 不 可 擅 自 将 公 共 区 域 占 用 或 独 享 的 , 可 能 涉 嫌 侵 占 全 体 业 主 共 有 利 益 ; 学 区 和 落 户 问 题 具 体 应 咨 询 公 安 和 教 育 部 门 。 销 售 人 员 承 诺 返 本 销 售 或 者 变 相 返 本 销 售 、 售 后 包 租 、 高 利 反 租 、 约 定 回 购 的 商 品 房 , 应 当 谨 慎 辨 别 、 理 性 决 策 , 以 免 上 当 受 骗 , 造 成 财 产 损 失 。 无 法 确 定 宣 传 和 承 诺 是 否 能 够 兑 现 的 , 应 要 求 开 发 企 业 以 书 面 合 同 形 式 予 以 确 定 , 未 写 进 合 同 ( 协 议 ) 条 款 中 的 事 项 发 生 纠 纷 后 , 难 以 受 到 法 律 保 护 。   三 、 谨 慎 支 付 房 款 ( 预 订 款 或 定 金 )   未 取 得 《 商 品 房 预 售 许 可 证 》 或 《 商 品 房 现 售 备 案 证 明 》 的 商 品 房 不 要 购 买 , 不 要 向 房 地 产 开 发 企 业 支 付 预 订 金 等 性 质 的 款 项 , 也 不 要 听 信 开 发 企 业 向 商 业 银 行 等 第 三 方 参 与 办 卡 预 存 款 后 冻 结 资 金 等 。 已 取 得 《 商 品 房 预 售 许 可 证 》 或 《 商 品 房 现 售 备 案 证 明 》 商 品 房 , 购 房 前 要 充 分 了 解 项 目 规 划 情 况 , 如 房 屋 的 采 光 、 通 风 、 遮 挡 物 、 公 共 设 施 配 套 位 置 、 供 水 ( 电 ) 、 周 边 环 境 等 基 本 情 况 , 不 要 盲 目 支 付 房 款 ( 预 订 款 或 定 金 ) ; 购 房 意 向 人 在 支 付 预 订 款 或 定 金 前 , 应 核 实 商 品 房 预 售 资 金 监 管 银 行 及 监 管 账 号 , 预 订 款 或 定 金 性 质 款 项 务 必 存 入 预 售 资 金 监 管 银 行 及 监 管 账 号 , 否 则 您 的 合 法 权 益 可 能 得 不 到 保 障 ; 购 房 意 向 人 在 支 付 房 款 ( 定 金 、 首 付 款 、 按 揭 贷 款 ) 后 , 须 向 房 地 产 开 发 索 要 正 规 发 票 、 收 据 , 但 应 拒 绝 房 地 产 开 发 企 业 以 借 款 等 其 他 任 何 名 义 开 具 的 收 据 , 如 发 生 争 议 将 很 难 维 护 自 身 权 利 ; 支 付 购 房 定 金 或 预 订 款 时 , 要 认 准 商 品 房 开 发 建 设 单 位 , 切 记 不 要 向 项 目 开 发 单 位 以 外 的 第 三 方 支 付 预 订 款 或 定 金 性 质 的 款 项 。 同 时 注 意 保 存 好 楼 盘 宣 传 资 料 、 付 款 票 据 、 微 信 沟 通 等 相 关 凭 证 , 一 旦 发 生 纠 纷 可 通 过 司 法 途 径 维 护 自 身 权 益 。   四 、 审 慎 签 订 合 同 ( 协 议 )   确 定 购 房 后 , 应 与 开 发 企 业 通 过 丽 江 市 商 品 房 合 同 网 签 备 案 系 统 签 订 《 商 品 房 认 购 协 议 书 》 或 《 商 品 房 买 卖 合 同 》 。 协 议 书 或 买 卖 合 同 签 订 前 , 要 仔 细 阅 读 合 同 条 款 , 特 别 是 具 有 选 择 性 、 补 充 性 、 修 改 性 的 内 容 , 如 违 约 责 任 显 失 公 平 的 、 应 由 出 卖 人 承 担 责 任 以 划 斜 杠 免 除 的 、 配 套 设 施 内 容 未 全 部 载 明 的 、 出 卖 人 损 失 赔 偿 不 明 确 的 、 公 配 设 施 设 备 强 制 要 求 共 有 人 放 弃 使 用 权 的 、 未 明 确 质 量 担 保 的 、 强 行 收 房 剥 夺 买 受 人 查 验 房 屋 权 利 的 、 涉 嫌 加 重 买 受 人 责 任 条 款 的 、 出 卖 人 通 过 补 充 协 议 中 限 制 性 条 款 涉 嫌 乱 收 费 的 、 行 政 府 之 名 免 除 出 卖 人 自 身 责 任 等 条 款 , 以 避 免 不 必 要 的 风 险 和 损 失 。 合 同 签 订 时 , 发 现 有 不 适 当 免 除 经 营 者 责 任 、 加 重 消 费 者 责 任 、 排 除 消 费 者 主 要 权 利 等 霸 王 条 款 损 害 买 受 人 权 益 的 , 买 受 人 可 通 过 手 机 签 约 扫 码 预 览 合 同 时 , 申 请 修 改 合 同 条 款 内 容 , 经 双 方 确 认 后 , 可 删 除 或 修 改 , 如 出 卖 人 不 愿 修 改 或 删 除 的 , 可 向 1 2 3 1 5 投 诉 或 住 建 局 0 8 8 8 5 1 0 1 1 0 8 投 诉 。 合 同 签 订 后 , 应 立 即 申 请 《 商 品 房 买 卖 合 同 》 备 案 , 并 在 合 同 备 案 后 3 0 日 内 向 当 地 不 动 产 登 记 部 门 申 请 办 理 预 告 登 记 , 避 免 出 卖 人 一 房 多 卖 、 权 属 争 议 等 风 险 发 生 。 合 同 一 旦 签 订 , 即 具 法 律 效 力 , 双 方 都 必 须 遵 守 , 非 经 法 定 程 序 , 不 得 单 方 面 变 更 或 撤 销 合 同 。   五 、 谨 慎 房 屋 抵 押 、 查 封 等 受 限 情 况   拟 购 商 品 房 设 立 有 抵 押 权 ( 包 括 土 地 或 在 建 工 程 抵 押 ) 的 , 应 当 先 要 求 出 卖 人 解 除 抵 押 权 登 记 或 取 得 抵 押 权 人 同 意 销 售 ( 转 让 ) 后 方 可 购 买 。 不 要 购 买 司 法 查 封 等 法 律 法 规 禁 止 上 市 交 易 的 房 屋 , 谨 慎 购 买 因 房 地 产 开 发 企 业 违 法 违 规 被 暂 停 网 签 功 能 导 致 不 能 网 签 备 案 的 房 屋 , 否 则 您 的 权 益 可 能 难 以 得 到 保 障 。   六 、 谨 防 接 ( 收 ) 房 陷 阱   购 房 人 在 签 订 商 品 房 买 卖 合 同 中 切 记 要 写 清 楚 住 址 和 联 系 电 话 , 否 则 无 法 接 收 到 收 房 通 知 书 , 如 购 房 人 没 有 在 约 定 时 间 内 处 理 有 关 手 续 , 开 发 企 业 可 能 视 为 已 交 付 , 您 将 失 去 查 验 房 屋 的 权 利 ( 机 会 ) 。 《 房 屋 测 绘 报 告 》 、 《 建 设 工 程 竣 工 验 收 备 案 证 明 文 件 》 、 《 建 设 工 程 竣 工 规 划 验 收 核 实 意 见 书 》 、 《 住 宅 质 量 分 户 验 收 表 》 、 《 住 宅 质 量 保 证 书 》 、 《 住 宅 使 用 说 明 书 》 等 交 房 证 件 不 齐 全 的 , 购 房 人 应 拒 绝 接 ( 收 ) 房 , 开 发 企 业 将 承 担 相 应 的 违 约 责 任 。 购 房 人 要 谨 防 开 发 企 业 采 取 先 交 钱 、 填 表 、 签 署 接 ( 收 ) 房 文 件 后 再 行 验 房 , 因 买 卖 双 方 签 订 的 《 商 品 房 买 卖 合 同 》 中 约 定 办 理 交 付 手 续 前 , 买 受 人 有 权 对 该 商 品 房 进 行 查 验 , 且 查 验 出 质 量 问 题 出 卖 人 负 责 修 复 并 承 担 修 复 费 用 , 修 复 后 再 行 交 付 , 期 间 出 卖 人 应 承 担 相 关 的 违 约 责 任 , 购 房 人 务 必 先 查 验 房 屋 再 确 定 是 否 接 ( 收 ) 房 。 查 验 房 屋 时 , 如 本 人 对 验 房 事 项 不 熟 悉 , 可 以 请 专 业 的 亲 属 、 朋 友 或 委 托 第 三 方 检 测 机 构 查 验 房 屋 , 以 防 接 ( 收 ) 房 后 房 屋 质 量 问 题 修 复 无 法 得 到 保 障 。   七 、 防 范 商 品 交 易 市 场 黑 恶 势 力 。   房 地 产 领 域 相 关 的 开 发 企 业 、 房 地 产 经 纪 机 构 、 住 房 租 赁 企 业 、 物 业 服 务 企 业 及 从 业 人 员 , 有 威 胁 、 恐 吓 等 暴 力 手 段 以 及 房 地 产 开 发 项 目 、 商 品 房 交 易 涉 嫌 非 法 集 资 行 为 的 , 应 及 时 向 住 建 或 公 安 等 部 门 举 报 。 举 报 电 话 : 1 1 0 ( 公 安 部 门 ) 、 0 8 8 8 5 1 0 1 1 0 8 ( 丽 江 市 古 城 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 ) 。     本 风 险 提 示 仅 供 参 考 , 未 尽 事 宜 请 按 相 关 法 律 法 规 和 《 商 品 房 买 卖 合 同 》 内 容 执 行 。 同 时 , 提 醒 购 房 人 在 购 买 商 品 房 时 , 要 抵 制 诱 惑 、 擦 亮 眼 睛 、 谨 慎 购 买 , 避 免 风 险 和 经 济 损 失 。     管 理 员 2 0 2 3 0 8 0 9   本 站 公 告 更 多 公 告 · 关 于 不 得 违 规 销 售 的 通 告   0 2 1 0 · 刘 慧 标 撤 销 备 案 公 示   0 4 3 0 · 关 于 丽 江 市 房 地 产 经 纪 备 …   1 1 0 7 · 棕 榈 盛 城 投 资 有 限 公 司 ( …   0 7 0 3 · 杨 尚 花 撤 销 备 案 公 示   0 7 0 3 · 曲 凤 飞 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 8 · 张 海 峰 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 6 · 孔 彩 花 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 6 · 罗 代 芸 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 5 · 和 向 东 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 1 · 康 正 强 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 1 · 康 正 强 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 1 · 孔 维 荣 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 1 · 沈 清 玲 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 1 · 舒 联 撤 销 备 案 公 示   0 6 2 1 · 陈 韬 撤 销 备 案 公 示   0 6 0 7 · 陈 程 撤 销 备 案 公 示   0 6 0 7 · 丽 江 市 古 城 区 银 鑫 小 额 …   0 6 0 7 · 和 丽 伟 撤 销 备 案 公 示   0 6 0 6 · 陈 思 宇 撤 销 备 案 公 示   0 6 0 4 · 罗 灿 标 撤 销 备 案 公 示   0 5 3 1 · 杜 蕾 撤 销 备 案 公 示   0 5 2 9 · 和 丽 伟 撤 销 备 案 公 示   0 5 2 5 · 黄 国 强 撤 销 备 案 公 示   0 5 2 3 · 孔 维 荣 撤 销 备 案 公 示   0 5 2 3 · 孔 维 荣 撤 销 备 案 公 示   0 5 2 3 · 和 振 宇 撤 销 备 案 公 示   0 5 2 3 · 郭 建 华 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 8 · 王 平 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 和 明 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 朱 婕 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 关 长 江 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 郑 益 祥 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 黄 旭 蕾 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 黄 旭 蕾 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 黄 旭 蕾 撤 销 备 案 公 示   0 5 1 5 · 杨 寰 宇 撤 销 备 案 公 示   0 5 0 7 · 刘 相 娟 撤 销 备 案 公 示   0 4 2 7 · 毛 永 杰 撤 销 备 案 公 示   0 4 2 3 · 于 丽 娜 撤 销 备 案 公 示   0 4 1 8 · 张 亚 东 撤 销 备 案 公 示   0 4 1 1 · 李 丽 霞 撤 销 备 案 公 示   0 4 0 4 · 王 晓 桦 撤 销 备 案 公 示   0 4 0 4 · 成 都 人 间 远 景 文 化 传 播 有 …   0 4 0 4 · 谢 丽 撤 销 备 案 公 示   0 4 0 4 · 孙 英 撤 销 备 案 公 示   0 3 2 3 · 杨 二 丽 撤 销 备 案 公 示   0 3 2 3 · 周 志 金 撤 销 备 案 公 示   0 3 2 1 · 赵 玉 撤 销 备 案 公 示   0 3 2 1 · 施 志 红 撤 销 备 案 公 示   0 3 1 6 · 和 晓 勇 撤 销 备 案 公 示   0 3 1 6 · 黄 正 君 撤 销 备 案 公 示   0 3 0 7 · 政 务 服 务 中 心 房 产 交 易 分 …   0 3 0 6 · 和 继 伟 撤 销 备 案 公 示   0 3 0 5 · 和 丽 伟 撤 销 备 案 公 示   0 2 2 6 · 李 志 华 撤 销 备 案 公 示   0 2 2 3 · 撤 销 合 同 备 案 公 示   0 2 0 8 · 张 华 明 退 房 公 示   0 2 0 5 · 张 艳 梅 退 房 公 示   0 1 2 9 · 丽 江 市 古 城 区 银 鑫 小 额 贷 …   0 1 2 5 · 黄 谦 退 房 公 示   0 1 2 4 · 房 产 登 记 公 告   0 1 2 4 · 古 城 区 房 产 登 记 公 告   1 1 1 3 · 古 城 区 房 产 登 记 公 告   1 0 2 9 · 房 产 登 记 公 告   0 8 1 4 · 房 产 登 记 公 告   0 6 1 9 · 房 产 登 记 公 告   0 4 2 6 · 房 产 登 记 公 告   0 4 1 0 · 古 城 区 房 产 登 记 公 告   0 3 1 2 · 房 产 登 记 公 告   0 2 2 7 · 商 品 房 转 移 公 告 ( 夏 冰 )   0 1 2 2 · 丽 江 市 古 城 区 房 产 登 记 公 …   0 8 0 1 · 商 品 房 转 移 公 告 ( 朱 春 雁 )   0 3 1 1 · 商 品 房 转 移 公 告 ( 林 文 贤 )   0 3 1 1 · 商 品 房 转 移 公 告 ( 和 文 岚 )   0 3 0 1 · 商 品 房 转 移 公 告 ( 丽 江 玉 …   0 3 0 1 · 商 品 房 转 移 公 告 ( 顾 红 )   0 1 1 2 · 商 品 房 初 始 公 告 ( 蓝 起 )   1 2 0 8 · 商 品 房 初 始 公 告 ( 胡 国 洪 )   1 2 0 8 · 商 品 房 转 移 公 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